招標編號：DYGDZB-2024040-1

1. 招標條件

本招標項目 東莞市生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)園項目代建服務(wù) 已由 東莞松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區管理委員會(huì ) （項目審批、核準或備案機關(guān)名稱(chēng)）批準建設，項目業(yè)主為東莞市生技置業(yè)有限公司，建設資金來(lái)自 自有資金 （資金來(lái)源），招標人為 東莞市生技置業(yè)有限公司 。項目已具備招標條件，現對該項目的工程 代建服務(wù) 進(jìn)行公開(kāi)招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 本次招標項目的項目名稱(chēng)：東莞市生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)園項目代建服務(wù)

2.2 本次招標項目的建設地點(diǎn)：項目位于東莞市松山湖臺灣高科技園臺中路西南側。

2.3 本次招標項目的建設規模：項目總用地面積52964.49平方米（約79.45畝），用地性質(zhì)為M0新型產(chǎn)業(yè)用地，項目總投資估算約10億元，具體投資費用以發(fā)包人審定批復為準。項目容積率為3.0，總建筑面積約為203613.49平方米。

2.4 本次招標項目的投資金額：總投資約為100000萬(wàn)元（投資金額以最終批復的文件為準）。

2.5 本次招標項目的招標范圍：代建單位從項目設計階段、施工階段、項目后期階段承擔項目建設的所有工作，直至項目經(jīng)驗收合格后交付使用，并按有關(guān)規定承擔保修責任。

代建單位根據委托單位提出的項目投資控制、規模、標準、功能、質(zhì)量、進(jìn)度等要求，負責該工程代建合同簽訂之日起至項目決算完成的全部工程建設管理工作。代建單位負責項目的勘察、設計、監理、施工、招標、采購、驗收、移交、保修、辦理不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)等項目實(shí)施過(guò)程管理及代建過(guò)程中各種手續的報審工作。從組織編制項目建筑方案及初步設計文件開(kāi)始至項目竣工驗收、竣工結算、移交和保修期結束之日止的建設全過(guò)程代建統籌管理，包括在項目前期階段，組織優(yōu)化設計方案；在項目實(shí)施階段，進(jìn)行設計管理、招標、設備材料采購、施工建設管理、投資控制和竣工驗收等工作，并對工程項目進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資、合同、信息、檔案等方面的有效統籌管理和控制，直到辦理竣工驗收手續和竣工結算、移交使用單位和保修期等實(shí)施過(guò)程的建設管理工作及各種手續的報審管理工作，完成代建工作全部?jì)热荨?/span>具體內容詳見(jiàn)招標文件第四章“項目需求”及《代建合同》。

2.6 本次招標項目的代建服務(wù)期限：項目建設實(shí)施進(jìn)度初步計劃為30個(gè)月(具體以代建人完成合同約定的全部工作時(shí)間為準)，代建人承擔自簽訂委托代建合同之日起，至項目建設完成并辦理完成資產(chǎn)移交和檔案移交手續，直至項目缺陷責任管理期結束之日止的代建管理工作。

3. 投標人資格要求

3.1 本次招標要求投標人須具備有效的一級房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（須提供有效期內的企業(yè)資質(zhì)證書(shū)）。

3.2項目總負責人資格：具有一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、咨詢(xún)工程師（投資）、注冊造價(jià)工程師、注冊監理工程師、高級項目管理師之一的執業(yè)資格，或具有工程類(lèi)高級或以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)。（注冊類(lèi)的，須要求注冊于投標人本單位；職稱(chēng)類(lèi)的，須要求在投標人本單位任職）

3.3 其他要求：

如企業(yè)在東莞市住房和城鄉建設局已有本工程對應的企業(yè)類(lèi)型信用檔案，投標人應盡早核實(shí)信用檔案與交易企業(yè)庫的統一社會(huì )信用代碼（組織機構代碼）是否填寫(xiě)一致，相應企業(yè)類(lèi)型信用檔案狀態(tài)不能為“限制投標或承接工程”狀態(tài)。

3.4本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿(mǎn)足下列要求： / 。

3.5本次招標所要求具備的各項證件、證書(shū)、及個(gè)人身份證均應真實(shí)有效，不存在被相關(guān)行政部門(mén)扣留或吊銷(xiāo)等情形。

3.6本次招標不接受具有下列情形之一的投標人或者從業(yè)人員參與投標（若聯(lián)合體參加投標活動(dòng)的，包括聯(lián)合體各成員單位）：

■自招標公告發(fā)布之日起前六個(gè)月內，在本市有無(wú)正當理由拒不簽訂合同，在簽訂合同時(shí)向招標人提出附加條件，或者不按照招標文件要求提交履約保證金，受到行政監督部門(mén)處罰的；

■中標人被查實(shí)存在影響中標結果的失信行為，不符合中標條件或者無(wú)正當理由放棄中標，導致重新招標，再次參與同一項目投標的；

■自招標公告發(fā)布之日起前三年內被招標人履約評價(jià)為不合格且經(jīng)行政監督部門(mén)確認的；

■自招標公告發(fā)布之日起前一年內，因串通投標、弄虛作假、行賄、轉包、違法分包、掛靠違法違規行為受到行政、刑事處罰的；

■自招標公告發(fā)布之日起前一年內在本市因拖欠工人工資被人力資源和社會(huì )保障部門(mén)列入拖欠工資“黑名單”的；

■其他：于投標會(huì )現場(chǎng)經(jīng)“信用中國”網(wǎng)站查詢(xún)確認為失信被執行人 。

4. 招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2024年 11 月 12 日至2024年 11 月 18 日（法定公休日、法定節假日除外），每日上午08:30時(shí)至12:00時(shí)，下午14:00時(shí)至17:30時(shí)（北京時(shí)間，下同），在東莞市東城區莞龍路市住建局右側辦公樓一樓（東莞市大業(yè)建筑技術(shù)咨詢(xún)有限公司）購買(mǎi)招標文件。

4.2 在發(fā)布招標公告時(shí)，本項目的招標文件同步在發(fā)布招標公告的媒介上發(fā)布以供投標人查閱和下載。但如果投標人未按本公告第 4.1 款規定購買(mǎi)招標文件的，招標人將拒絕其投標。招標人發(fā)出的加蓋公章的招標公告原件作為購買(mǎi)招標文件的原始憑證，開(kāi)標時(shí)投標人必須提交（無(wú)需密封）。

4.3 招標文件每套售價(jià) 200 元，售后不退。

5. 投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）： 2024 年 12 月 02 日 09 時(shí) 30 分，地點(diǎn)：東莞市東城區莞龍路下橋段市住建局右側大業(yè)聯(lián)合企業(yè)辦公樓一樓開(kāi)標室。開(kāi)標時(shí)間：同投標截止時(shí)間，地點(diǎn)：東莞市東城區莞龍路下橋段市住建局右側大業(yè)聯(lián)合企業(yè)辦公樓一樓開(kāi)標室。

5.2逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的投標文件，招標人不予受理。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在全國公共資源交易平臺（廣東省·東莞市）（網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/441900/index）、東莞市生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司（網(wǎng)址：http://www.abinsuranceagency.net）、東莞市大業(yè)建筑技術(shù)咨詢(xún)有限公司（網(wǎng)址：http://www.dayedg.com）上發(fā)布。本公告在各媒介發(fā)布的文本如有不同之處，以在全國公共資源交易平臺（廣東省·東莞市）發(fā)布的文本為準。

7. 其它說(shuō)明

7.1本次招標實(shí)行招標人負責制，潛在投標人或其它利害關(guān)系人對本招標公告、招標文件、開(kāi)標以及評標結果有異議的，應當依法在規定的時(shí)間向招標人提出，逾期視為放棄提出異議的權利。

招標人異議受理部門(mén)： 東莞市生技置業(yè)有限公司 ；

電話(huà)： 0769-22890012 ；

地址： 東莞市松山湖高新區新城大道9號中大365園區3號樓6樓 。

投標人或者其他利害關(guān)系人認為招標投標活動(dòng)不符合法律、行政法規規定的，可以自知道或者應當知道之日起10日內向有關(guān)行政監督部門(mén)投訴。投訴應當有明確的請求和必要的證明材料。就對本招標公告、招標文件、開(kāi)標以及評標結果等事項進(jìn)行投訴的，應當先向招標人提出異議，異議答復期間不計算在前款規定的期限內。

7.2 本次招標項目的投標保證金金額：120000.00元，投標擔保形式：（1）單項投標保證金，繳交方式：銀行轉賬（含電子轉賬）、電匯；（2）銀行出具的或由擔保機構與銀行共同出具的投標保函（注：為單純紙質(zhì)版形式）；其他：擔保公司出具的投標擔保書(shū)。

注意：

(1)投標保證金賬戶(hù)信息：

賬戶(hù)名稱(chēng)：東莞市大業(yè)建筑技術(shù)咨詢(xún)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：中國農業(yè)銀行東莞分行盈彩支行

賬號：44272301040004056

（2）投標人在填寫(xiě)轉賬信息時(shí)，應在進(jìn)賬單或電匯憑證用途欄中注明“（本工程招標編號）投標保證金”，以表明該款項是用于本工程招標的投標保證金；

(3)投標保證金數據超過(guò)投標截止時(shí)間后到達投標保證金賬戶(hù)的，視為無(wú)效。

(4)投標保證金的退回：各未中標的投標人的投標保證金在中標公示期結束后3 個(gè)工作日內退回原轉賬單位賬戶(hù)，中標人的投標保證金在簽合同后5個(gè)工作日內退回原轉賬單位賬戶(hù)。

8.聯(lián)系方式